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    全称
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    收益
    9.0%
    发行
    国民新利18手机官网

    期限
    24 个月
    付息
    季度付息

    起投
    100万
    规模
    3.7 亿

    本期规模1000万,进款中,募满封账

    收益说明

    100万≤X<300万    9.0%                     返点:1.1%+面议

    300万≤X               9.0%                       返点:1.1%+面议


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    项目亮点:

    1、融资方:青州宏源为青州市首家AA发债主体,是当地最主要的基础设施承建及投融资主体,实际控制人为市政府,其多次发行公开债,债券信用评级AAA。总资产183亿,净资产137亿,负债率仅25.6%;融资人于2019年6月17日发行青州市首单绿色企业债券,发行规模12亿元,期限8年,到期日晚于新利18手机官网结束日,偿债能力强。 

    2、银行标准的优质抵押:总面积22.3474万㎡商住用地抵押,评估价值8.36亿元,抵押地块位于青州市中心区域,距离市政府3公里,抵押率44.27%(2014年该地块在农发行做过抵押贷款,已偿还解押。银行对抵押物要求高于一般新利18手机官网标准)

    3、担保方1:青州城投,AA发债主体,债券评级AA+,2017年成功发行两笔共17亿元的7年期企业债,再融资能力强,2018年总资产229亿,负债率44.5%。

    4、担保方2:青州市宏利水务,是青州市唯一的供水公司,2018年总资产为209.27亿,负债率60.76%,现金流较好。融资人和双担保人都为公开发债主体,为青州市最强的三家政府平台公司,其经营性现金流及自有资金都纳入还款。 

    5、【区域简介】青州是山东·半岛城市群副中心和交通枢纽,位列百强县第57位。2018年GDP为704.10亿,近三年年均增速7.2%,年可支配财政收入102亿元,经济财政实力强。 


    融资主体:青州市宏源公有资产经营有限公司


    资金投向:受让融资人青州市宏源公有资产经营有限公司合法享有的青州市海绵城市建设项目(二期)项目收益权(以下简称“标的项目收益权”),融资人将获得的转让价款用于青州市海绵城市建设项目(二期)建设。


    还款来源:

    第一还款来源—融资人可支配收入;

    第二还款来源—担保人可支配收入。


    风控措施:

    1.连带责任担保:(1)青州市宏利水务有限公司为融资人按约支付回购价款及回购溢价款提供不可撤销连带责任保证担保。(2)青州市城市建设投资开发有限公司为融资人按约支付回购价款及回购溢价款提供不可撤销连带责任保证担保。

    2.抵押担保:青州市宏源公有资产经营有限公司以其持有面积为223,474.00平方米的土地使用权(土地性质为商住)提供抵押担保,抵押财产经北京康正宏基房地产评估有限公司确认的评估价值为人民币83,571万元,本金抵押率为回购价款/抵押物评估价值等于44.27%。


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